凍ったパイプの4つの兆候

冬季には、すべての家主が知っておく必要がある一定の不動産維持に関する懸念があります。温度が下がると、凍った水道管が問題になります。氷結したパイプがなぜ危険なのか、氷結の影響を最も受けやすいタイプのパイプ、パイプが実際に凍結されていることを示す4つの兆候について学びます。

なぜ凍結したパイプは危険ですか?
凍ったパイプはいくつかの理由から問題です。

彼らは不便を招くことがありますが、より真剣に、あなたの財産に重大な損害を与える可能性があります。

流水の不足 – 凍ったパイプの最も明らかな危険は、流水にアクセスできないことです。これは、皿洗いやシャワーのような日常業務をテナントが行う能力を妨げる可能性があります。彼または彼女のテナントが水を流していることを確認することは、家主の責任です。

破裂の可能性 – パイプが凍結したときに発生する第2の問題は、パイプが実際に破裂することです。パイプ内の実際の水が凍結すると、閉じた蛇口と詰まり部との間に圧力が発生し、パイプが爆発するような点まで溜まります。
凍結に脆弱なパイプ
他のパイプよりも凍結の影響を受けやすいパイプがいくつかあります:

南部の気候 – 寒い気候にはほとんど気づかない気候にあるパイプは、特に凍結の危険があります。これは、パイプの周囲に断熱材がないためです。これらの地域では華氏約32度の温度がほとんど見られないため、水道管は風邪に対して適切に絶縁されていない地域に配置される可能性が高くなります。

家の外壁に沿って配置された水道管は凍結する可能性があります。これは、それらが外部温度からそれらを保護するのに十分な量の絶縁を有していない可能性があるからである。

屋根裏部屋および地下室 – 屋根裏部屋または地下室に設置されているパイプは、より大きな凍結傾向を持つ可能性があります。これらのパイプは、残りのプロパティと同じ熱量を受け取ることはできません。これらの領域が居住空間として使用されない場合、それらは適切に断熱されないこともあります。

凍ったパイプの4つの兆候
プロパティでパイプを凍結したかどうかを判断するのに役立つヒントがいくつかあります:

温度が正しい – パイプが外側に十分冷えていないと、パイプが凍結することはありません。華氏60度(華氏60度)で水が凍っていない。華氏32度以下になると、脆弱なパイプが凍結するのを防ぐために予防措置を講じる必要があります。

パイプに霜があります – シンクの下にあるような活発に見えるパイプについては、パイプの外側に霜が見えることがあります。これは、蛇口の電源を入れようとする前にパイプが凍結されているという警告サインとして役立ちます。

蛇口から水が出ない – あなたの手に凍ったパイプがあるかもしれないという別の兆候は、流水がないことです。あなたまたはテナントがキッチンまたはバスルームの蛇口をオンにして、ほんの少しの水分または全く水が出なくなった場合、蛇口に通じる水道管が凍結することがあります。
ブロックされたパイプの潜在的な兆候は、蛇口や排水口から出る奇妙な臭いです。パイプが部分的または完全にブロックされている場合、匂いが逃げる唯一の方法は、あなたの財産の方向にバックアップされます。

すぐに行動する
パイプが凍結していることが分かったら、すぐにパイプを解凍する必要があります。パイプの位置と専門知識のレベルに応じて、パイプを自分で解凍しようとすることも、許可された配管業者に連絡してパイプを解凍することもできます。破裂し、あなたの財産に多大な損害を与える可能性があるので、できるだけ早くパイプを解凍することが不可欠です。

どのくらい凍結したパイプコストを修正するのですか?
凍ったパイプを固定するコストを見積もるのは非常に困難です。それぞれの状況が非常にユニークなためです。コストに大きな役割を果たす2つの要因は、パイプの位置とパイプが破裂しているかどうかです。

キッチンシンクの下のパイプのような閉塞に簡単にアクセスできる場合は、ヘアドライヤーやホットな掛け布団を使用してブロックを自由に解凍することができます。

閉塞物が壁に埋め込まれている場合、問題の修正はより高価になります。あなたは、問題を見つけるために数百ドルを切ることができます。もしあなたが配管工を雇う必要があれば、千点以上を見つけて、詰まりを解消することができます。

凍ったパイプが破裂して手に洪水の問題がある場合、数千ドルの損害に直面する可能性があります。あなたはバーストパイプを修理するために配管工を雇う必要がありますし、水があなたの財産の中で引き起こした損傷を修正することに対処しなければなりません。あなたが適切な保険を持っているなら、彼らはこれらの費用の一部を助けるべきです。

保険はそれをカバーするのだろうか?

それは本当にあなたの保険契約に依存します。要するに、すべての方針が凍結したパイプによる被害をカバーするわけではありません。

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